Гаражный бокс относится к категории недвижимого имущества, сделки по которому регламентируются законодательством. Многие покупатели, стремясь сэкономить, заключают договор купли-продажи гаража только в устной форме. Но, согласно Гражданскому кодексу Украины, такая сделка не создает юридических последствий. То есть право собственности на гараж у покупателя в таком случае не возникает и денежные средства передаются продавцу неправомерно.

Частный нотариус поможет вам провести сделку по передаче имущественных прав на гараж согласно букве закона. Большой практический опыт специалиста помогает разбирать даже сложные случаи.

Во избежание неприятностей в будущем, когда составляется договор купли-продажи гаража, нотариус рекомендует подробно описывать все нюансы сделки. К примеру, в раздел о правах и обязанностях участников договора стоит поместить информацию о том, что на гараж не могут претендовать третьи лица.

Тогда, если обнаружится, что продавец уже передал кому-либо право собственности, но не оформил сделку по закону, имущество будет принадлежать покупателю с договором.

При подготовке документов к совершению сделки нотариус проверит:

  • не находится ли гараж под арестами или обременениями,
  • нет ли иных фактов, препятствующих продаже гаража,
  • отсутствуют ли преграды для владения данным имуществом.
  • тщательная подготовка и нотариальное заверение сделки дает гарантию законности ваших имущественных прав.

Необходимые документы для оформления договора купли-продажи гаража

Нотариус сможет заверить договор на куплю-продажу гаража только в том случае, если ему будут предоставлены следующие документы:

  • Правоустанавливающие документы на гараж (Свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарение и т.д.)
  • Технический паспорт на гараж
  • Договор аренды на земельный участок либо другой документ, подтверждающий право пользования земельным участком, на котором размещено строение.

Если продавец состоит в браке, дополнительно понадобится свидетельство о его заключении, а также заверенное разрешение от второго супруга. При необходимости его можно заверить в кабинете нотариуса непосредственно перед подписанием договора.

(099) 159-94-24

Оформление договора купли-продажи гаража

Гараж на собственном фундаменте, а также гаражный бокс в общем комплексе являются недвижимым имуществом. То есть они не могут изменить местоположение без нарушения целостности. Поэтому сделки по купле-продаже гаражей осуществляются аналогично подобным операциям с другой недвижимостью. Если гараж приспособлен к перемещению, он приравнивается к движимому имуществу.

Оформление договора купли-продажи гаража, который, согласно документам, является недвижимым имуществом, требует заверения документов у нотариуса. Вы можете обратиться как к государственному, так и к частному юристу. Указанные специалисты равны в своих полномочиях и наделены правом выполнять одни и те же нотариальные действия.

Но если для вас важно совершить сделку оперативно, законно и в комфортных условиях, стоит обратиться к частному нотариусу.

Как оформить договор купли-продажи гаража

Специалисты не рекомендуют заниматься составлением документов самостоятельно. Грамотно выполнить эту процедуру, с учетом всех актуальных изменений в нормативных документах может только опытный нотариус; Договор купли-продажи гаража должен содержать следующие данные:

  • Паспортные данные продавца и покупателя (имя, фамилия, отчество).
  • Номера налогоплательщиков (ИН) сторон.
  • Информация о месте проживания участников сделки.
  • Данные о размещении гаража и его характеристиках.
  • Информация о документах, подтверждающих право собственности продавца на данный гараж.
  • Результаты экспертной оценки стоимости товара.
  • Итоговая цена продаваемого имущества.

В процессе ознакомления сторон с проектом договора, нотариус разъясняет нормы законодательства, которые определяют порядок и последствия заключения данной сделки. Таким образом участники сделки ставят на документе свои подписи, будучи полностью информированными.

Регистрация договора купли-продажи гаража осуществляется нотариусом после подписания договора сторонами.

Составить надежный договор вам поможет опытный нотариус. Таким образом, вы обезопасите себя от риска совершения незаконной или недействительной операции купли-продажи.

Стоимость договора купли продажи гаража

Что бы узнать цену договора купли продажи, обратитесь по телефону или оставьте ваш номер телефона, в форме обратной связи. Мы проконсультируем вас и укажем актуальную стоимость регистрации договора купли продажи гаража. Для получения консультации и заверения документов потребуется лично посетить его офис в центре Киева. Чтобы уточнить стоимость договора купли-продажи гаража, звоните по телефону, указанному на сайте.

Составление договора купли продажи гаража

Составить договор вы можете с помощью нотариуса и иметь гарантию законности сделки. Предупреждаем, что регистрация договора купли продажи без нотариуса может привести к необратимым последствиям, если вы допустите юридические ошибки. Не рискуйте своим имуществом!

(099) 159-94-24