Генеральная доверенность на недвижимость в Украине является средством уполномочить своего представителя на совершение широкого спектра юридических действий. Данный документ предназначен для предъявления третьим лицам и подтверждает право его обладателя совершать сделки с этими лицами.

Чаще всего генеральная доверенность на распоряжение недвижимым имуществом оформляется для его продажи

Необходимые документы

Для того чтобы нотариус заверил доверенность на недвижимость, владелец данного имущества обязан предоставить:

  • Оригинал паспорта.
  • Идентификационный код плательщика налогов.
  • Пакет документов, подтверждающих право собственности на недвижимое имущество.

Если оформляется доверенность от имени несовершеннолетнего лица, дополнительно нужны разрешение от органов опеки и свидетельство о рождении.

Так как сделка односторонняя, при оформлении не требуется визит лица, для которого оформляется генеральная доверенность на недвижимость. Украина предоставляет доверителю право в любое время как заключить, так и расторгнуть данную сделку.

Для консультации по поводу частных случаев вы можете позвонить по контактному номеру нотариуса. Нотариус проведет ее по телефону или назначит время для личной встречи.

Основные элементы доверенности

Как официальный документ, доверенность должна вмещать ряд необходимых данных, без которых она не может признаваться действительной. В частности:

  • ФИО Доверителя и Доверенного.
  • Адреса всех участников сделки.
  • Область полномочий Доверенного.
  • Сфера прав Доверенного.
  • Адрес, по которому находится объект договора.
  • Рекомендации по поводу действий с полученными от продажи деньгами.
  • Место заключения сделки.

Также стоит указать срок действия доверенности. Согласно статье 1001 Гражданского кодекса Украины, если термин действия не указан в документе, генеральная доверенность на квартиру или другую недвижимость считается бессрочной и прекращает действие в установленных законом случаях.

(099) 159-94-24

Генеральная доверенность на дом

В нотариальную контору нередко обращаются с просьбой оформить генеральную доверенность на дом.

При этом полномочия, которые хотел бы отобразить доверитель в вышеуказанном документе, всегда разнятся.

В одном случае клиент желает оформить доверенность на представителя с правом распоряжения принадлежащего ему дома, то есть с правом продажи, дарения либо другой формы отчуждения.

В другом случае клиент желает передать полномочия по эксплуатации дома,  то есть решения вопросов с коммунальными организациями, получения справок, иных документов или представления интересов собственника по вопросам регистрации его права собственности после перепланировки дома.

Также возможны случаи, когда доверитель предоставляет полномочия по управлению домом. В такой доверенности будут прописаны полномочия на заключения договор аренды, получения денежных средств и так далее.

Важные элементы оформления

При составлении данного документа доверитель должен четко понимать все последствия подобной сделки. Выдавая доверенность на дом или квартиру, вы передаете третьему лицу законную возможность распоряжаться вашей недвижимостью по его усмотрению.

Если доверенность дает право на отчуждение имущества, подарить ваш дом или квартиру можно только тогда, когда вами в теле деловой бумаги предусмотрено подобное действие, а также указаны паспортные данные (фамилия, имя, отчество) одариваемого.

Еще один важный момент: завещать недвижимое имущество непосредственно от вашего имени поверенный не имеет права. Согласно законодательству такой документ может быть оформлен только лично завещателем.

Также стоит понимать тонкости процедуры по отмене генеральной доверенности на дом или на другую недвижимость. В данном случае доверитель обязан проинформировать о прекращении действия  деловой бумаги  не только человека, на которого оформлен документ, но и известных ему третьих лиц, вступавших в те или иные правоотношения с представителем.

Как оформляется генеральная доверенность на дом

Документ составляется нотариусом в результате личной беседы с доверителем. Далее доверенность подробно изучается собственником имущества, нотариусом разъясняются положения отдельных норм законодательства. После согласования всех пунктов доверенности документ подписывается лично доверителем в присутствии нотариуса.

При этом все назначенные полномочия расписывают очень подробно, указывают все нюансы и тонкости, чтобы предоставить поверенному лишь те полномочия, которые необходимы для выполнения воли собственника, а также во избежание трудностей в исполнении полномочий.

Также в документе прописывается срок действия доверенности. В ином случае она действует до отмены ее доверителем, или смерти одной из сторон.

(099) 159-94-24