При покупке земли для строительства коттеджа, ведения хозяйства, или других целей, в обязательном порядке нужно заключить договор купли-продажи земельного участка. Данный документ вступает в силу только после заверения бумаг у нотариуса. Как правило, у государственных специалистов эта процедура может занять от 3 до 14 дней.

Частный нотариус поможет вам заключить договор, заверит его и внесет данные о переходе прав собственности на покупателя в течение одного рабочего дня. Чтобы сэкономить свои силы и время, позвоните по контактному номеру и договоритесь о личной встрече. Адрес офиса нотариуса и карта проезда расположены на странице «Контакты».

Перечень документов для оформления договора купли продажи земельного участка

Для того чтобы заключить договор нужно иметь при себе следующие документы:

  • Оригиналы паспортов и ИН участников сделки.
  • Доверенность (если одной из сторон были делегированы обязанности по заключению договора).
  • Документ, удостоверяющий право собственности продавца на продаваемое имущество. Там же должна быть представлена информация о координатах участках, его целевом назначении, общей площади и кадастровом номере земельного участка.
  • Экспертная оценка стоимости участка.
  • Извлечение из Государственного земельного кадастра.
  • Справка об отсутствии строений и наложенных на имущество ограничений (если их нет).

В случаях, когда участники сделки пребывают в браке, дополнительно понадобится согласие супруга или супруги на продажу/покупку данного имущества. Подпись разрешающего обязана быть нотариально засвидетельствована. Также необходимо представить свидетельство о заключении брака.

Если владельцем, совладельцем, или покупателем земли является малолетний ребенок (до 14 лет), к вышеперечисленным документам нужно приложить свидетельство о рождении, разрешение от органов опеки и попечительства. Также нужно будет присутствие родителей, или попечителей с паспортами и ИН. Если владельцем, совладельцем, или покупателем земли является несовершеннолетний ребенок (от 14 до 18 лет), он также должен присутствовать при сделке.

Когда одна из сторон является юридическим лицом, список пополняется следующими пунктами:

  • Свидетельство о государственной регистрации либо выписка.
  • Уставные документы организации (устав, учредительный договор).
  • Протокол собрания учредителей по поводу продажи или покупки земли.
  • Документ, который подтверждает полномочия представителя юридического лица.
  • Извлечение из Государственного реестра юридических и физических лиц-предпринимателей.

(099) 159-94-24

Как указано в статье № 655 Гражданского кодекса Украины, договор купли-продажи представляет собой документ, согласно которому один участник сделки («продавец») передает (либо обязуется это сделать) имущество в собственность другому участнику сделки («покупателю»), который принимает (либо обязуется принять) вышеназванное имущество, уплатив за него указанную в договоре денежную сумму.

Договор  купли-продажи участка заключается письменно и подлежит нотариальному удостоверению.

В договоре обязательно прописывается: предмет, то есть участок, адрес места расположения, площадь (обязательно), целевое назначение, кадастровый номер, сумма, сведения об участниках сделки (покупатель и продавец).

Если Вы хотите, что бы сделка прошла успешно, нужно не только подготовить необходимые документы, но и обратиться к высококвалифицированному специалисту.

Частный нотариус, который обладает большим опытом работы по заключению таких видов сделок, согласно законодательству, в кратчайшие сроки поможет вам правильно все оформить.

Договор купли-продажи участка. Особенности оформления

Для того чтоб нотариус смог оформить договор купли-продажи, понадобится предоставить ему:

  • Документы о праве собственности на недвижимость;
  • Отчет об экспертной оценке участка;
  • Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя.
  • Если сделку оформляет юридическое лицо, то уставные документы.
  • Когда от имени юридического лица действует доверитель, нужна доверенность на него.

Узнать полный перечень документов, которые необходимы для оформления договора, можно в телефонном режиме, или же при личном обращении в офис. Удобное расположение нотариальной конторы (центр Киева) позволит вам сэкономить ваше время на оформлении сделки.

Купля продажа земельного участка. Нотариальное удостоверение сделки

Если у вас возникли вопросы по оформлению договора купли-продажи участка, обращайтесь к нам. Нотариус правильно и без ошибок, поможет составить договор, при этом четко придерживаясь законодательства Украины.

Не нужно пренебрегать услугами нотариуса в таких делах. Доверьте сопровождение сделки опытному профессионалу. Ведь, как показывает зачастую практика, неверно составленный договор может стать основанием для судебных споров даже для добросовестного покупателя.

Обращайтесь, будем рады видеть вас среди своих клиентов!

(099) 159-94-24